LOCAZIONI TURISTICHE: dal 1 marzo 2019 è attiva la procedura telematica per la comunicazione delle locazioni turistiche, prevista dall'art 70 dell l.r. 86/2016. La comunicazione che ogni soggetto (persona fisica, persona giuridica) che concede in locazione immobili o porzioni di essi per finalità turistiche deve trasmettere deve essere effettuata sulla piattaforma online messa a disposizione dai comuni capoluogo di provincia, con il coordinamento della Regione. In questo modo si semplificano gli adempimenti a carico dell'utente, che su un'unica piattaforma potrà compilare sia la comunicazione diretta al comune ove l'alloggio è situato che quella sui flussi turistici diretta al comune capoluogo di provincia, la cui trasmissione è anch'essa obbligatoria ai sensi dell'art 84 bis della l.r. 86/2016. Di seguito è indicato il link alla pagina web della Regione Toscana che è attivo dal 1 marzo 2019 dove l'utente può leggere le note informative sull'obbligo della comunicazione ed essere guidato nella compilazione: per ogni alloggio che concede in locazione turistica dovrà selezionare il comune capoluogo di provincia/città metropolitana nella cui circoscrizione territoriale è ubicato l’alloggio e sarà quindi rinviato alla piattaforma di tale ente, dove dovrà selezionare il comune di ubicazione dell’alloggio; dovrà registrarsi, riceverà per e.mail il codice di attivazione è potrà compilare la comunicazione.
Effettuata la comunicazione riceverà via e.mail il modello compilato in formato pdf. Si sottolinea che:
- l’utente dovrà effettuare una comunicazione per ogni singolo alloggio locato, dato che ad ogni alloggio viene attribuito un proprio codice identificativo;
- la decorrenza dell’obbligo dal 1 marzo significa che, a partire da tale data, chi concede in locazione un alloggio con finalità turistiche deve effettuare la comunicazione entro trenta giorni dalla stipula del primo contratto di locazione relativo all’alloggio.
 
LOCAZIONI BREVI E TURISTICHE IMPRENDITORIALI, ATTIVITÀ AVVIATE DA 2 NOVEMBRE 2024.
Le locazioni brevi e turistiche esercitate in forma imprenditoriale devono essere avviate con la presentazione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presso lo sportello unico per le attività produttive (SUAP) del comune nel cui territorio è svolta l'attività.
La legge statale (art. 13-ter, comma 8, del decreto-legge 18 ottobre 2023, n. 145, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 dicembre 2023, n. 191) prevede che le locazioni brevi e turistiche esercitate in forma imprenditoriale siano avviate con la presentazione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presso lo sportello unico per le attività produttive (SUAP) del comune nel cui territorio è svolta l'attività. Tale disposizione è entrata  in vigore il 2 novembre 2024, in quanto esclusa dalla proroga al 1 gennaio 2025 risultante dal comunicato del Ministero del Turismo, di cui al seguente collegamento: https://www.ministeroturismo.gov.it/cin-termine-per-lacquisizione-spostato-al-1-gennaio-2025/, proroga che riguarda unicamente l’acquisizione del Codice Identificativo Nazionale (CIN).Con Deliberazione di Giunta Regionale n. 1352 del 18/11/2024. La Regione Toscana ha provveduto ad approvare, ai sensi dell’articolo 2, comma 4, della l.r. 11 novembre 2022, n. 38 il seguente modulo unico regionale:
•    SCIA per locazione turistica e/o breve in forma imprenditoriale (allegato A) necessario presupposto per effettuare l’adempimento.
Per la consultazione e/o il download di tale modulistica si rinvia alla pagina “Modulistica unica regionale per le attività produttive e l’attività edilizia” di cui al seguente link: https://www.regione.toscana.it/-/modulistica-unica-regionale-per-le-attivita-produttive-e-l-attivita-edilizia, presente sul sito della Regione Toscana. Il suddetto modulo unico è inoltre inserito nella banca dati regionale SUAP e reso disponibile attraverso il servizio telematico di Accettazione unico di livello regionale – STAR.

Modalità di applicazione